The Algarve Buyer's Guide

• Comprar casa em Lagos, Portugal: o processo passo a passo
  Para comprar casa em Lagos, obtém um número de identificação fiscal português (NIF), assina um contrato de promessa de compra e venda (CPCV) com um sinal normalmente de 10% e, por fim, celebra a escritura pública perante um notário, pagando antes o imposto de transmissão (IMT) e o Imposto do Selo. Um comprador estrangeiro pode fazer tudo isto, e o processo completo demora habitualmente dois a três meses.
• O custo de comprar casa em Portugal em 2026: impostos e despesas
  Desde maio de 2026, um não residente que compra casa em Portugal paga uma taxa fixa de 7,5% de imposto de transmissão (IMT), e não a taxa progressiva mais baixa que os residentes pagam. Além do IMT, paga 0,8% de Imposto do Selo, cerca de 375 € em despesas de notário e registo, e honorários de advogado opcionais de cerca de 1–2%. É o vendedor, e não o comprador, que paga a imobiliária.
• As melhores zonas para comprar casa em Lagos, Algarve
  Em Lagos, as principais zonas por que os compradores optam são o centro histórico da cidade, a Marina, a longa praia da Meia Praia, o Porto de Mós no alto da falésia, a vizinha Praia da Luz e as aldeias mais sossegadas do interior. A que mais lhe convém depende de querer ir a pé aos restaurantes, estar em cima da areia, ter vista de mar ou ter mais espaço pelo seu dinheiro.
• Ainda é possível obter o Golden Visa comprando casa em Portugal?
  Não. Desde outubro de 2023, comprar imóveis já não dá acesso ao Golden Visa de Portugal. A via do imobiliário foi eliminada pela lei Mais Habitação. Continua a poder comprar imóveis livremente, só que a compra já não traz residência. As vias que ainda funcionam são os fundos de investimento, a investigação científica, o apoio à cultura e a criação de uma empresa ou de postos de trabalho.
• Arrendamento de curta duração (AL) em Lagos: pode arrendar a sua casa a turistas?
  Talvez, e as regras nacionais reabriram no final de 2024, mas depende do imóvel em concreto e da câmara municipal. Portugal levantou o congelamento de novas licenças de Alojamento Local (AL) a 1 de novembro de 2024, pelo que os novos registos voltaram a ser permitidos. Mas cada câmara pode restringir novas licenças em «áreas de contenção», por isso tem de confirmar junto da Câmara Municipal de Lagos e do registo nacional o seu endereço exato antes de assumir que pode arrendar.